青埔買房青埔A1 大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房竹城羽田四房雙車位鄰近書法公園附近機能完善

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2380 萬 (含車位價)
參考單價：33.66 萬/坪
地址：桃園市大園區大成路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城羽田
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：70.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.86 坪
附屬建物面積：4.08 坪
共同使用：36.77 坪
車位坪數：22.1 坪
土地面積：10.15 坪
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述： 4001
鄰近學校：青園國小、青埔國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆非常值得細究的換屋標的，特別是針對需要大空間的家族購房者。

主要建議理由如下：

價格優勢明顯：計算參考單價顯示，此單位將雙車位納入坪數後，每坪單價仍維持在合理區間（約 33.66 萬），相對於新成屋通常的高單價，這裡的性價比頗高。
學區與生活圈成熟：鄰近書法公園及優質學校，生活機能已開發完成，不需要等待區域配套，對有小孩的家庭極為友善。
空間規劃實用：70 餘坪的四房格局在電梯大樓中較少見，若居住需求大，此單位能一次滿足。

購買建議： 若您預算落在 2380 萬至 2500 萬之間，且著重於「實用坪數」與「學區便利度」，此物件是極具競爭力的選擇。惟因屋齡已屆 10 年，建議在簽約前務必進行詳細的房屋現況確認（如檢查漏水、管線狀況），並再次向仲介確認總價是否包含其他費用，以確保預算無誤。若條件符合需求，這是一個可以列入優先考量清單的優質標的。

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